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  • A vendre

Description

Réf : 209
Martigues - Ferrières.

Ensemble commercial d'une surface totale de 69 m2 composé de trois lots distincts avec vitrine donnant sur rue passante.
Le bien est vendu en l'état, loué.

Lot 1 :
Local commercial d'une superficie d'environ 21 m2.
Loyer annuel : 4 680 €

Lot 2 :
Local commercial d'une superficie d'environ 21 m2.
Loyer annuel : 5 040 €

Lot 3 :
Local commercial d'une superficie d'environ 27 m2.
Loyer annuel : 6 600 €

---

- Loyer annuel : 16 320 €
- Révision annuelle
- Taxe foncière : 1 461 €

Plus d'informations :
Florent DI MARIA
07 50 50 25 03
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 800€ et 1140€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Immeuble de rapport
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    13500
  • Ville
    MARTIGUES
  • Secteur
    Ferrières
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    180200 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1461 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    3
  • Dont lots d'habitation
    2
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    69 m2
  • Surface divisible
    0 m2

Extérieur

  • Année construction
    1970
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Moyen
  • Etat général
    Moyen
  • Etat extérieur
    Moyen
  • Construction
    Béton
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Métallique

Intérieur

  • Nombre pièces
    3

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    24/03/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    24/03/2026
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    229 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    25 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    25 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    800 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1140 EUR
  • Surface de référence
    69

Ensemble commercial d'une surface totale 68,7 m2 , Martigues

€180 200 **
3 pièce(s) 69 m² Réf :  209
dm immobilier
60, Quai Général Leclerc
13500 Martigues
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« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par DM IMMOBILIER Martigues pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant DM IMMOBILIER Martigues contact@agence-dm.fr. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 3 lots.Affichage des informations légales : dm immobilier | Raison sociale : DM IMMOBILIER | Adresse siège social : 60, Quai Général Leclerc - 13500 Martigues | Siret : 89373201600017 | RCS : Aix en Provence | Numero TVA Intracommunautaire : FR48893732016 | Forme juridique : sas | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : ALLIANZ |
Carte T : CPI 13102021000000040 | Date de délivrance : 2025-01-09 | Lieu de délivrance : Palais de la Bourse, 9 La Canebière 13001 MARSEILLE | Caisse de garantie financière : ALLIANZ. | N° de caisse de garantie : 18030471 | Adresse caisse de garantie : 1 cours MICHELET CS30051 92076 PARIS LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante